2018年11月宜昌房地产市场月报

发布人:admin　浏览量:1630　时间:2019-10-24 17:12:19　

特别提醒

数据采集时间说明

本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为2018年11月1日-30日；

本文内市场供应数据采集日期为2018年11月1日-30日；

本文内市场销售数据采集日期为2018年11月1日-30日；

本文内土地市场新增数据采集日期为2018年11月全月数据；

本文内土地市场成交数据采集日期为2018年11月1日-30日；

本文内媒体登录数据采集日期为2018年11月1日-30日。

版权说明

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本报告数据说明：

1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积。

2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格。

3、本报告中批准预售、成交数据均来自宜昌房地产交易网站；土地数据来自宜昌市国土资源局网站。

   †部分   楼市政策分析

1、 宜昌市拟对违建房屋实施行政管控 违建房屋将限制变更、交易。

宜昌市禁止违法建设领导小组办公室按照《宜昌市禁止违法建设管理办法》对附有违法建筑的建（构）筑物不予登记的规定，正式下发了《关于对附有违法建筑的建（构）筑物不予登记、抵押及变更的通知》，我市将对一批附有违法建设的房屋进行行政管控，存在违建的房屋将被冻结房屋产权的登记和抵押等手续，直到违建拆除。

2、11月15日起武汉刚需买房新政正式实施。

15日起，武汉市备案均价20000元/平方米以内、面积140平方米以下新建商品住宅项目，刚需家庭优先选房房源比例将不低于80%，白沙洲、四新等重点区域比例则将提高至100%。

具体来看，对于预售备案价低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房项目 ，开发商应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于140 平方米(不含140平方米)的准售房源 ，采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例(含80%)纳入优先选房范围。其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等6个热点区域，按100%的比例纳入优先选房范围。

3、宜昌公积金又有重大调整 可与全国异地转移。

宜昌住房公积金中心通告，从11月26日起，已实现宜昌公积金业务系统与全国住房公积金异地转移接续平台直联，并在网上服务渠道新增异地转入申请功能，缴存人可足不出户办理公积金异地转移接续业务。实现与全国异地转移接续平台的直连后，缴存人不论线上还是线下申请都不再填写《异地转移接续申请表》，不论是公积金转入还是转出，宜昌公积金中心都在接收转移信息当天及时办结业务，资金实时结算，办结时间远低于住建部规定的5个工作日的办理时间要求。

4、宜昌城区城市建设绿色发展三年行动方案出台。

为推动解决我市城区城市建设发展不平衡不充分问题，促进城市建设高质量发展，更好满足人民群众日益增长的美好生活需要，10月16日，市政府制定出台了《宜昌城区城市建设绿色发展三年行动方案》，要求通过三年努力，让城区水环境、大气环境质量明显改善，各类废弃物得到有效收集和处置，海绵城市理念和综合管廊建设得到广泛应用。

 第二部分   土地市场分析

一、11月土地市场情况  

11月宜昌共出让土地10宗，总出让面积221632.47?，10宗地块出让方式全部为挂牌出让，出让起拍总金额约60834万元。土地总供应量环比、同比自9月来首次大幅增加。详细请查看下载.docx