2018年12月宜昌房地产市场月报

发布人:admin　浏览量:1363　时间:2019-01-04 17:10:07　

特别提醒

数据采集时间说明

本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为2018年12月1日-31日；

本文内市场供应数据采集日期为2018年12月1日-31日；

本文内市场销售数据采集日期为2018年12月1日-31日；

本文内土地市场新增数据采集日期为2018年12月全月数据；

本文内土地市场成交数据采集日期为2018年12月1日-31日；

本文内媒体登录数据采集日期为2018年12月1日-31日。

版权说明

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本报告数据说明：

1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积。

2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格。

3、本报告中批准预售、成交数据均来自宜昌房地产交易网站；土地数据来自宜昌市国土资源局网站。

 †部分   楼市政策分析

1、12月7日 市委召开双月座谈会 持续推进农村住房“消危减土”

12月6日，市委召开双月座谈会，向各民主党派、工商联负责人和无党派人士通报全市农村住房“消危减土”工作情况。市委常委、统战部部长王均成主持会议。市领导孔福生、王应华、刘洪福、黄惠宁、望蓉、陈和春等出席会议。副市长刘洪福作情况通报。他说，近一年来，宜昌市扎实推进农村住房“消危减土”工作，截至10月底，全市“消危减土”共开工58761户，竣工55778户。

2、12月11日  宜昌非物质文化遗产保护将有法可依

12月10日，市六届人大常委会第十四次会议表决通过了《宜昌市非物质文化遗产保护条例》，非物质文化遗产保护将有法可依。宜昌非物质文化遗产资源丰富，现有人类非物质文化遗产代表作名录项目1项（全省有4项）、国家级19项、省级50项、市级109项、县市区级359项，国家级项目数量位列全省†；非物质文化遗产项目代表性传承人国家级17人、省级103人、市级493人、县市区级1760人；非物质文化遗产传承示范基地省级2个、市级28个

3、12月25日宜昌建筑行业亮出诚信“红黑榜” 严重失信企业将被清出建筑市场

12月24日，记者获悉，《市住建委关于修改宜昌市建筑市场各方主体优良行为、不良行为记分标准的通知》（简称《修改通知》）已经市政府法制办公室审查备案并由市住建委印发，将于2019年3月1日起实施。建筑企业一旦拖欠农民工工资，或者使用不合格建筑材料等行为，将被纳入诚信体系。

4、12月27日  住建委｜宜昌存量房经纪服务合同示范文本出台

近日，宜昌市住建委、宜昌市工商局联合发布了《宜昌市存量房出售经纪服务合同》《宜昌市存量房购买经纪服务合同》《宜昌市存量房买卖居间服务合同》《宜昌市存量房交易代办服务合同》等四个示范文本，自2019年1月1日起，全市各房地产经纪机构在开展存量房交易业务时应当提供本示范文本，供当事人阅读使用。

5、12月18日  山东菏泽取消限购

12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。取消了一年之前出台的“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。其背后是，调控收紧下，房子难卖，三四线城市再次面临去库存压力。

6、12月19日中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制。

2月19日中央经济工作会议提出，要哦坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

 第二部分   土地市场分析

一、12月土地市场情况

12月宜昌共出让土地17幅，总出让面积539518.799?，17幅地块中，14幅地块为挂牌出让、3幅地块为拍卖出让，出让起拍总金额约86092万元。在11月供地大幅增加的基础上，再次出现大幅增长。详细请查看下载.docx