武汉正邦兴业地产顾问有限公司/武汉正邦/正邦兴业/正邦地产顾问/宜昌正邦/武汉正邦兴业/宜昌正邦兴业-

热线电话:

027-86781889

市场月报 你现在的位置:首页<<研究成果<<市场月报 
研究成果

2015年10月宜昌城区房地产市场分析报告

发布人:admin 浏览量:952 时间:2015-10-24 18:44:48 

†部分   楼市政策分析

    一、本月楼市政策一览

   1、湖北全面启动住房公积金异地贷款业务

   内容简介:湖北省住建厅下发通知,全面开展个人住房公积金异地贷款业务,并要求公积金运用率偏低的地区,提高个人房贷实际额度。职工在省内购房,既可向缴存地也可向购房地公积金中心申请公积金贷款,但应执行贷款地公积金中心的贷款政策和认可的抵押担保方式。

   政策解读:住房公积金异地贷款以及具体细则的出台,有利于促进因工作需求而在异地工作的人使用公积金进行异地贷款,使这部分购房需求得到快速释放。

   2、央行双降 楼市或成负利率♥大受益者

   内容简介:央行宣布自10月24日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

    政策解读:受到楼市调整政策放开,以及银行利率下降影响,房地产市场出现回暖迹象。通过对比,过去几次负利率时代,对楼市的影响远远好于股市。因此,楼市有望成为负利率时代的♥大受益者,如果资金充裕又觉得股市风险较大,不妨关注楼市变化。

    3、二胎全面放开楼市利好:大户型吃香 学区房更火

内容简介:10月29日,十八届五中全会闭幕,会议通过普遍二孩政策,将允许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报指出,促进人口均衡发展,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

   政策解读:允许普遍二孩政策对于楼市而言属于重大利好,楼市需求与人口有关,全面放开二孩限制将明显促进人口增长,十几年后将增加劳动人口数量,小幅再现人口红利;另外,二胎政策的放开将对改善性住房以及学区房的需求有所提升。不过,随着孩子教育及生活方面的投入不断增加,多数家庭仍然不为所动。

   政策归纳: 10月份各项利好政策连续不断:湖北异地公积金贷款细则出台;央行第六次降准降息以及全面放开二胎政策等。作为传统楼市旺季的“金九银十”,今年表现比较令人满意,楼市好转的迹象愈加明显。


详细请查看下载.docx


武汉总公司地址:武汉市徐东大街徐家棚地铁口匠心城5楼

Tel:027-86781889/86780998

扫码关注

宜昌公司地址:宜昌市西陵一路中环广场801室

Tel:0717-6733066/6293055