10月迎来开盘潮 武汉二环淘婚房只花60万

发布人:admin　浏览量:1184　时间:2012-11-15 11:03:30　

“长假8天中，3天跑了5个朋友的婚礼！”国庆节期间的一条微博引来了齐声附和。确实，10月是大热的结婚季，与此相对应的置业计划也给楼市带来了可观的消费量，婚房成了10月楼市争抢的香饽饽。

尽管目前中心城区的房价仍然高企，但本月内将有30多家楼盘相继开盘或加推，其中不少主打中小户型，价格区间跨度大，给有意买婚房的新人提供了较为丰富的选择。                  

新人拉动楼市消费

“刚签完合同，总价56万！”上周六，在航天?兴隆国际开盘现场，小张刚从选房区出来，就迫不及待的给未婚妻打了电话。小张选的房源大约94平方米，首付约16万，父母“支援”了几万块钱，剩下的都是自己和未婚妻的积蓄。“好不容易抢到了低楼层的房子，价格比较划算。差不多还要一年才能交房，我们能把装修款攒出来，问题不大。”

据了解，当天在现场和小张一样买房结婚的人不少，还有很多选房的父母都是为孩子买婚房的。据销售人员介绍，现在婚房置业已经成为销售的重头戏，因为在刚需人群中，这一类置业需求♥稳定，购买意愿相对更强。

 据亿房网数据统计，9月武汉主城区楼市量价齐升，销售套数达到8206套，较上月小幅增加，整体成交量连续四个月都保持8000套以上的较高水平。其中，成交项目集中在小户型和LOFT户型上。“刚需仍然是市场成交的主力，而其中年轻人的婚房需求无疑占了大头。”亿房研究中心研究员谢添表示。

二三环间♥受欢迎

新婚的年轻人基本上都是首次置业者，购房首先要考虑的是经济承受能力，因此价格实惠空间实用的中、小户型就成为了他们的首选。

而业内人士认为，根据目前的武汉市的人均收入水平，总价五六十万元左右的房源对刚需来说比较能承受。但按照这个标准，内环的楼盘大多被排除在外，而三环外的房源受制于交通等配套设施，因此二三环间的小户型在市场上♥受欢迎。

 这一点也得到了成交数据的印证。南湖、东西湖、汉阳中心、光谷、后湖等二三环间的片区在9月成交榜上领先于其他区域，成交均价多集中在7000-8000元/平方米。

新盘集中上市选择多

自9月开始，武汉楼市就逐步进入供应高峰期。据统计，9月共有118个项目扎堆取得预售许可证。而在10月，有三十多个楼盘将开盘或加推，其中纯新盘的比例占到一半。

在即将开盘的这些楼盘中，三镇中心城区和远城区均有涉及，购房者的选择范围较广。如武昌的万科金色城市、1818中心，汉街壹号公馆、佳兆业金域天下、南国悦公馆；位于青山的钢谷；位于汉阳的广电兰亭珑府、新长江香榭琴台墨园；位于东西湖的金银湖1号、天合新界等。从价格上来看，二、三环附近的楼盘均价大多控制在7000元/平方米以内，新人们60万以内就能买到一套90平方米左右的三房。

同时，10月第二周的市场成交一扫“十一”长假期间的低迷，呈现旺盛态势。谢添分析，长假期间楼市销售情况不佳，一个重要原因就是市场供应的变化，“从加推、新开盘的情况看，虽然9月份有40多个楼盘加推或开盘，数量很大，但大部分住宅是在9月上、中旬推出，9月底，也就是十一假期前加推开盘的主要是LOFT、SOHO、公寓这类投资性项目，反而是市场上需求♥大的刚需楼盘比较少。目前来看，10月的开盘预告，大都集中在中下旬，届时会有更多适合刚需的房源上市，购房者的选择更多，成交量和价格也将进一步趋稳。”

  《广厦》点评：

 10月第2周，商品住房成交3389套，写字楼成交174套，商业成交331套。楼市经过十一长假的低迷期，在第2周呈现火爆场面，成交套数甚至赶超7、8、9月保持的高成交量、如此高的成交量与♥近新开盘的楼盘数量增加和各开发商推出的优惠政策相关，可见“银十”这场仗已经打响。