返乡置业拉动三四线城市购房潮

发布人:admin　浏览量:1195　时间:2013-02-19 09:24:58　

“房子贵、车子贵、生活贵”这是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题，当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，越来越多的大城市漂泊族开始转战三、四线城市谋求发展，一场声势浩大的“返乡置业潮”正席卷υ楼市。

“返乡置业热潮”正在黄冈楼市悄然上演，在春节期间到各售楼中心咨询的客户明显增多，主要是以返乡客户为主。如享“黄州性价比之王”美誉的江岸名都项目，在平稳的黄冈房地产市场下逆市热销。据营销总监刘雅琼介绍，春节期间（2月1日-19日）该项目便成交了50余套，预计节后还会迎来一定的价格波动。“返乡置业热潮”并非偶然，实际上，回乡置业正成为像春运一样不可逆回的潮流。

 l       一二线城市房价居高不下

现在返乡的许多的购房者都是80后，他们在进入社会的时候正是全国房地产♥火爆的时候，房价刚刚开始起飞，他们大多数人当时没有意识到尽早置业的好处，也没有实力去购房。等到他们事业小有成就的时候，一二线城市房价让他们望尘莫及，一二线城市疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例，因此很多人就选择了回乡置业。现在有人辞职回乡工作之后置业，也有人用在一二线城市只够首付的钱在三四线城市买房子，靠这些房子的房租来补贴在一二线城市租房的房租。

而春节前有网站进行的一项关于回家买房的调查结果显示，现在一线城市打拼的网友有62.5%表示有回家置业的计划，同时有高达87.5%的网友认为，当前适合回家置业。 

 l       城市发展吸引返乡潮涌

与北上广深等一线城市相比，三四线城市显然“更具幸福感”，更“宜居”，这也是吸引他们返乡置业的另一个重要原因。一线城市不断飙升的房价、日益上涨的物价、令人无奈的出行成本，越来越使这些高薪“打工族”有了一种危机感，而家乡的经济发展也令他们开始刮目相看。与一二线城市相比，像黄冈这样的三四线城市，房产总价低、升值空间大，置业成本低、生活压力小，因而越来越多在一二线城市打拼的人放平心态，将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对较低的三四线城市，一股回家置业的风潮正在兴起。

l       羁鸟恋旧林

“羁鸟恋旧林，池鱼思故渊”，υ人历来有衣锦还乡、落叶归根的传统，回乡置业无疑满足了异地打工族的潜在归属感，“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。

与往年相比，今年回乡置业的人数明显增多。目前返乡置业已经成为一种常态，春节长假期间会表现得更为集中，在北京、上海等大城市房价居高不下的同时，从北上广深等一线城市返乡置业的购房客越来越多。“北上广”较高的居住成本，已经成为返乡置业的巨大动力。而随着三四线城市化进程的加快，返乡置业正开始从一种被迫的迁徙，演变成一种主动的迁移。